多部门合力解决“急难愁盼” 朝阳千余户居民领到“大红本”

“没房本时，心里不踏实啊，家里孩子落不了户口，上学特别麻烦。现在都踏实了！”30日，家住明德园6号院的王艳侠在明德园社区居委会原办公点领到期盼了10年的不动产权证。和王艳侠一样，朝阳区豆各庄地区1000多户居民近日都拿到了“大红本”，换房卖房、孩子上学等问题迎刃而解。

明德园社区党委书记兼居委会主任刘会梅介绍，明德园4号院、6号院2012年前陆续交付使用，但由于项目前期手续不完善，无法办理产权证，给居民房屋买卖、儿童入学等带来难题。居民拿证愿望愈发强烈，成为明德园社区亟待解决的民生难题。

房产证办证难被纳入2021年和2022年北京市接诉即办“每月一题”。今年初，豆各庄地区将其列为2022年为民办实事十项工程之一。

办理不动产权证涉及跨部门跨行业，一向是“难啃的硬骨头”。针对复杂的历史遗留问题，朝阳区农业农村局、市规自委朝阳分局、朝阳区不动产登记事务中心、朝阳区税务局等多个部门互相配合，实行全周期跟踪服务，缩短审批时限、提升办证效率，破解群众“急难愁盼”。

在前期手续不完备及新旧政策更替的前提下，区农业农村局承担安置房人员名单备案工作，缩短备案周期；市规自委朝阳分局与区住建委协调市住建委优化规划核验路径、契税核定前期流程、网签方案等；区税务局及区不动产登记事务中心精准发力提升服务；朝开公司作为办证实施主体，克服困难，办理规划核验、国土证更名权籍调查测绘、房屋质量检测、项目和产权人名单备案，完成办证前期所有手续。

随后，豆各庄地区第一时间组织社区和豆各庄乡物业管理中心挨家挨户通知居民准备办证相关材料，专设绿色提交通道，利用10天时间，由朝开公司办件人员到场收集材料、与居民签署不动产权证委托办理证明。各区级有关部门根据各户情况办理了契税申报及缴纳、转移登记、领取产权证等业务。

截至目前，豆各庄地区涉及定向安置房不动产权证办理工作共有3个小区，分别为朝丰家园21-2号住宅楼、禾丰家园小区、明德园小区，共涉及房屋1850套，目前已办证1778套，办证率达96.1%，剩余证件正在陆续办理中。