从“引进来”到“走出去”：基强联行助力政府构建双向开放新格局

开放，是中国经济不断迈向高质量发展的关键密码；双向，是新时代全球资本流动与产业协作的新常态。作为深耕中外投资多年的综合型地产投行平台，基强联行自成立以来，始终紧扣国家开放战略脉搏，助力政府实现“引进来”与“走出去”的双轮驱动，为构建更加

先行者：在外资地产投资“零起点”时破局

时间回到1996年，中国房地产市场尚处于外资投资的萌芽阶段。彼时，国际资本普遍持观望态度，监管规则尚不明晰，鲜有人愿“第一个吃螃蟹”。而基强联行创始人陈基强，选择在历史节点上做第一个推动者——协助澳洲麦格理集团投资上海标志性住宅项目“澳丽花苑”，并引入澳洲安宝集团全球基金参与合作。这一里程碑事件不仅是一笔地产交易，更意味着国际资本首次深度参与中国房地产市场，为后续外资大规模进入中国铺平道路。

澳丽花苑

成就一批经典案例：引资、整合、共赢

时间进入21世纪后，中国房地产市场迅速成长，国际资本亦加快布局。基强联行凭借独到的市场研判能力与深厚的跨境资源整合能力，成为外资入华的重要“桥梁”和“通道”。公司成立初期，基强联行促成瑞士信贷与北京天鸿达成战略合作，引导5.2亿元资金开发团结湖项目，实现外资与本土房企的高效整合；同年，成功推动摩根士丹利与雷曼兄弟联合参股“永业二期”，拓展外资在中国城市核心地段的投资版图；

团结湖项目

永业二期

随后，基强联行协助摩根士丹利收购“陆家嘴中央公寓”，投资总额约8亿人民币，精准捕捉上海核心地段资产机会，展现了其在中外资本跨境投资中精准匹配资源、高效促成优质项目落地的专业能力。

陆家嘴中央公寓

2007年，引导中信资本以5.4亿元收购“北岸长风”项目，投资总额为5.4亿元人民币；并助力Tishman完成新江湾城F地块，成为上海当时最大土地交易；

北岸长风

新江湾城F地块

2010年起，布局工业地产，为DLJ、致远投资提供顾问服务设立产业基金，合计投资多个物流及工业项目，估值约数十亿人民币；随后协助城投资产 国盛投资以及永业集团共同组建城市开发投资基金，规模达到9亿人民币，种子类型项目包含“思南公馆公寓”，预期回报大于30%

走出去：出海中东，打造中国资本“桥头堡”

当“引进来”逐步成熟，“走出去”成为中国企业新的战略重点。尤其在当前中东国家兴起、新兴市场深化合作的大背景下，中东地区正成为中国企业高质量出海的热土。基强联行顺应国家“一带一路”倡议、落实中阿合作愿景，依托自身在中外资本、政府关系和地产实操方面的经验，已成为中国企业出海中东的重要推手和平台构建者。

聚焦阿联酋“战略支点”： 拉斯海马

当前，基强联行已深度参与拉斯海马（RAK）等重点酋长国的发展合作并且正在推动数家中国企业获得绿色通道与本地政府支持加速项目落地；近期，基强联行创始人Stanely Chan与罗斯福家族基金亚太区负责人 Tim Tse 再度前往拉斯海马，对永利娱乐城及其配套设施建设进度展开考察。拉斯海马作为阿联酋旅游产业升级发展的重要区域，永利娱乐城项目自启动便备受瞩目。此次考察，正是基强联行对推动中国企业参与当地项目落地的持续跟进。

考察过程中，麻将岛（Marjan Island）的 CEO 及销售总监 Simon 热情接待考察团队，双方就项目后续发展与合作展开深入交流。这不仅是一次简单的接待，更是基强联行搭建合作桥梁、促进多方协同发展的缩影。未来，基强联行将继续发挥自身优势，助力更多中国企业在阿联酋这片充满机遇的土地上，把握发展先机，实现互利共赢。而随着永利娱乐城 2027 年开业，拉斯海马也有望凭借其独特地理与旅游资源优势，成为全球旅游新地标，进一步推动当地旅游经济发展，带动周边产业协同繁荣。

结语：双向开放的实干者与见证者

从“引进来”到“走出去”，从引资促产到出海落地，基强联行用近三十年跨境经验，搭建起一座连接中国与世界的实干之桥。未来，基强联行将继续围绕中国企业“全球资源配置+本地深耕运营”的新需求，深拓中东等新兴市场，推动政府与企业在新格局中实现共赢发展，为中国在新一轮全球化中赢得更多战略主动权与发展红利。

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基强联行公司简介

基强联行成立于2002年，远见卓识的陈基强先生上世纪九十年代初从香港来到中国大陆，在国内开创了房地产投资银行服务。自成立以来，基强联行成功在世界顶级的投资银行、基金和本土开发商之间建立合作桥梁。经过逾20年的成功运作，促成数十个项目成功落地，总值超过850亿元人民币。目前公司主要业务包括：房地产项目资金管理、房地产投资中介、房地产结构融资与私募基金、投资研究及评估顾问、项目及资产管理。基强联行凭借与阿联酋中国创新中心的紧密合作，正致力于未来对接更多中东地区的优质资源，推动其在中国市场的投资布局。