湾里WANLI：跨界融合多元体验的大型文商旅商业体

如今的城市里有一种新的秩序。人们不再为买什么而出门，而是为“去哪儿待一段时间”调动情绪与体力。

当线下商业从传统的货架转向关于时间的竞争，“时间生意”成为新的底层逻辑。

这一背景下，湾里WANLI成为一个值得观察的最新样本。作为北京近期开业的城市微度假目的地，它所回应的不是流量概念或营销话术，而是一个被忽略却愈发真实的消费真相：当购物本身已不再稀缺，消费者对线下空间的核心诉求转向“高质量度过闲暇时光”的场景供给。

湾里WANLI的出现，让我们得以重新审视线下商业的竞争坐标系，以及场景、时间与城市的关系。

用空间组织时间 再用时间组织消费

湾里WANLI的底层逻辑其实是时间模型。其核心目标不是让你买，而是让你待。

坐落在北京城市副中心的核心区，湾里WANLI的意义远不止是又一个商业综合体。它将商业、户外场景与住宿资源深度绑定，通过三大核心业态构建起完整的度假路径：全国首家跨界融合多元体验的大型文商旅商业体——湾里·王府井 WellTown、10万平米的100%Chill城市微度假街区——汀云小镇与拥有329间客房的高端度假酒店——诺岚酒店。这条可连续消费的度假路径，让“京城微度假目的地”成为了它最自然的第一印象。

不过，单从城市区位看，湾里WANLI并不处在北京意义上的黄金坐标。虽然紧邻多条轨道交通，能实现“三线换乘”，但对市内的绝大多数消费群而言距离并不算近。

它属于一种“目的地项目”，这类项目的成立逻辑不依赖“顺路”，而依赖“值得”。微度假本质上追求的便是情绪落差，而非物理上的远近。

湾里·王府井 WellTown：通过自然景观与科技未来感的复合设计，打造光影之境、悬水之境、穹宇之境三大主题区域，为停留提供空间感的底板。

湾里·汀云小镇：体验层次更丰富，火山公园、3D Mapping光影秀、中国国家地理探索中心、芸畅梦田Live House等沉浸式场景，为消费者提供可玩、可看、可陪伴的连续体验。

湾里·诺岚酒店：标志性旋转楼梯、无边泳池与空中花园等场景，让“住一晚”成为度假的自然延续，实现了时间维度的深度延展。

此外，项目与北京环球度假区仅一街之隔，但环球影城并不构成完整的度假链路。环球影城解决了“玩”，但不足“吃”“住”“逛”“留”，湾里直接带来了城市级商业与酒店体验的强势补充，从半日游变成两日游甚至三日游，二者可形成强大的游客和消费流动联动。

探索优先于购买 以体验深度锚定时间价值

对于一个追求“微度假”的目的地来说，可探索性往往比可购买性更重要。

作为50万方微度假综合体，湾里WANLI没有陷入首店堆砌或业态叠加的表层陷阱，而是将“探索性”贯穿于王府井WellTown、汀云小镇与诺岚酒店三大板块。

通过差异化场景设计与品牌组合，项目让探索成为驱动消费决策、延长停留时间、构建商业壁垒的核心引擎，为行业提供了微度假综合体的创新范本。

王府井 WellTown：跳出奥莱刻板印象的探索型商业

作为项目的商业核心，王府井WellTown走出了一条“奥莱属性+首店赋能+全业态覆盖”的非标路径，直接打破了传统奥莱重折扣、轻体验的刻板印象。

汀云小镇：年轻人乐于反复探索的“生活场”如果说王府井WellTown面向全龄群体，提供广泛的探索体验，汀云小镇则更专注年轻客群。通过相对独立且完整的街区布局，以及“潮流首店+强社交”策略，它打造了一个充满探索感的“年轻力生活场”。

诺岚酒店：把“住下来”变成探索的一部分

探索的逻辑也延伸到了住宿场景。湾里·诺岚酒店以“巴比伦空中花园”为设计灵感，首创（艺术盒）与（水晶盒）两大具有人文气质的社交空间，进一步拉开了住宿体验与传统酒店的差距。

这样的布局下，酒店不再只是休憩载体，而成为微度假路径中的核心节点。更重要的是，这些富有设计张力的空间自然形成拍照与停留场景，强化了社交分享与品牌记忆，让“住下来”本身也变成了探索的一部分。

内容反哺空间 搭建时间经营的长效体系

湾里WANLI把活动当内容系统，并对准了一个关键逻辑：当一个目的地开始经营时间，它需要的不是事件，而是内容体系。

2025年12月19日-2026年1月4日，湾里WANLI共接待超245万人次，总销售超2亿元。2025年12月31日-2026年1月1日，湾里·诺岚酒店客房入住率100%。

而随着汀云旅居等延展业态落地，以及常态化内容体系的进一步迭代，湾里WANLI将把“活动”从事件性经营，升级为持续性的需求组织能力。对于行业而言，这不仅意味着文旅正在从资源竞争走向运营竞争，更意味着文旅目的地正在从“风景逻辑”迈入“时间逻辑”：谁能占据用户更多时间，谁就拥有更强的目的地权力。

结语

湾里WANLI的出现，是线下商业从商品逻辑转向时间逻辑的生动注脚。湾里WANLI不是北京微度假的终点，而是一个开端。它证明了一件事：当城市进入体验时代，空间可以不再是建筑，而是生活方式的容器；商业不再是销售，而是时间的组织者。

当更多的湾里式样本出现，北京的城市体验地图会被重新绘制，它将不再只由历史与宏大叙事决定，也将由日常、情绪与时间共同书写。这是湾里WANLI的意义，也是高线城市未来的文化竞争方向。