北京大兴上市两宗“限竞房”供地 单价5万多

1月17日上午，大兴两宗“限竞房”地块挂牌上市。
第一宗位于大兴区瀛海镇。四至范围为东至104国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街。
大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地，土地面积约7.92万平方米，建筑控制规模17.7万平方米。
按照“限房价、竞地价”的方式，宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米，且最高销售单价不得超过57884元/平方米。
该宗地位于南五环外，距离瀛海镇政府较近，周边有地铁8号线瀛海站。根据挂牌文件，还将配建基础教育用地、公交场站设施、密闭式垃圾分类站等。
第二宗位于大兴区黄村镇三合庄村。四至范围为东至兴业大街，南至富华路，西至陈庄子东巷，北至陈庄子巷。
大兴区黄村镇三合庄村 DX00-0202-6009 地块F1住宅混合公建用地，土地面积3.49万平方米，建筑控制规模9.4万平方米。
宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米，且最高销售单价不得超过 58500 元/平方米。
该宗地周边有地铁4号线大兴线清源路站和黄村西大街站，交通较为便利。
所谓“限房价、竞地价”，就是挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。