北京市住宅缺陷保险制度正式实施 新建商品房开工前需先投保

市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市金融监管局、北京银保监局今天联合召开住宅工程潜在缺陷保险制度实施动员部署会，对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》进行宣贯动员部署，标志着我市住宅工程质量潜在缺陷保险制度正式落地实施，本市新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前要投保缺陷保险。
会上要求，本市新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前要投保缺陷保险。保险范围基本涵盖了地基基础、主体结构、防水、保温工程等影响主体结构安全和主要使用功能的质量缺陷，特别是将我市易发、多发且投诉较多的保温层破损、脱落，屋面、外墙、地下、厕浴间渗漏等质量通病问题纳入投保范围，基本全面覆盖住宅工程主要质量缺陷。
据了解，截至目前，10家险企入围北京住宅缺陷保险，分别是人保财险、平安财险、太保财险、大地财险、中华联合财险、国寿财险、阳光财险、中银保险、永安财险、太平财险。
相关负责人介绍，缺陷保险制度是一种将事前风险防范、事中风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。一方面，发挥市场机制的资源配置作用，保险公司通过委托第三方风险管理机构，对工程勘察、设计、施工、维护等全过程实施风险管理，最大程度降低质量风险。另一方面，发挥市场机制的经济制衡作用，保险公司从减少理赔损失的角度，与建设单位等形成经济制衡，促进建设单位落实质量主体责任，提高住宅工程建设品质。缺陷保险制度将充分发挥保险机构社会服务的专业化优势，建立科学、合理、高效的理赔体系和操作规程，组建专业化理赔维修队伍，为业主提供快捷、优质的理赔和维修服务。