北京新建保障房装修使用新模式：施工效率提速 装修部件能直接替换

在开放日现场的装配式公租房样板间里，30平方米的房间，墙面贴着壁纸，地面是喷涂地板，再摆上桌椅家具，看起来和普通的房间没什么两样。但屋内的所有装饰装修材料都是从工厂加工好后，直接拉到现场组装的，不用水泥砂石，无需墙面找平，2个工人7天时间就可以完成，装配化率达到100%。
“和传统的施工方式相比，装配式装修的施工效率至少提高三分之二。”现场的技术负责人指着公租房样板间的墙面介绍，传统的装修工艺下，墙体厚度通常都达到150毫米，但采用轻质的装配式材料，墙体厚度可以缩减到90毫米，相当于将房屋的空间面积增加了2%。墙面的壁纸图案也可以通过3D打印进行定制化。此外，在房屋未来的维修中，装修部件可直接替换。
据了解，自2007年起，北京就开始推广住宅产业化，是国内最早开展装配式建筑工作的城市之一。
市住建委提供的统计数据显示，2018年，全市新开工装配式建筑面积1337万平方米，占全市开工建筑面积的29%；2019年，截至目前，本市新开工装配式建筑约900万平方米。
“特别是新建保障房项目，已经全部采用装配式建筑，包括装配式装修技术。”市住建委相关负责人介绍，根据政策，北京市有四类项目明确采用装配式建筑：第一类是新纳入北京市保障性住房建设计划的项目；第二类是新立项政府投资的新建建筑；第三类是以招拍挂方式取得北京市城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目；以及在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目。
《北京城市总体规划》（2016-2035）中也提出，新建保障性住房全面采用装配式建筑，提高装配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年达到30%以上，到2035年前全面采用装配式建筑。