北京甲级写字楼租金价格企稳

北京房地产中介协会商办地产分会发布的《北京商办地产市场和经纪行业简报（第三季度）》显示，三季度北京甲级写字楼市场平均净有效租金维持在341.1元每月每平方米，环比微张0.1%，租金在连续9个季度下跌后首次实现企稳。

中国经济正在从高增长阶段向高质量发展阶段迈进，城市发展也正在从“增量时代”进入“存量时代”。简报显示，进入第三季度，北京市甲级写字楼市场需求回归常态，市场空置率进一步下降，单季度环比下降1.4个百分点至16.7%。其中中关村、金融街空置率上涨，其他区域空置率下降。由于“双减”政策的影响，本季度在线教育发生较多退租，对上地区域产生较大影响。由于四季度新项目将有较高比例的自用，预计年末空置率同比2020年年末将出现实质性回落。

简报提出，目前北京甲级写字楼需求和供给错配问题依然严重，新增大面积需求集中在中关村、上地和望京酒仙桥区域，而可利用的产业办公空间大多集中在CBD和丽泽区域。