北京石景山首个集体租赁住房项目奠基 承诺只租不售不随意涨租金

今天上午，石景山区古城集体租赁住房项目举行奠基仪式，据悉这也是石景山区首个集体租赁住房项目,列入北京市集体租赁住房建设计划的首批试点项目之一，紧邻长安街金轴，将建设403套租赁住房，设计了一居、两居、三居等八种紧凑户型，计划2020年底建成使用。这是记者刚刚从石景山区政府了解到的。
据介绍，该项目位于石景山区西五环晋元桥西南方向，北至石景山园南区南二街、南至南一街、东至西一路、西至西二路，周边为京西商务中心、冬奥组委驻地及新首钢高端产业综合服务区，辐射苹果园交通枢纽商圈、中关村石景山园、北京保险产业园等区域内高端办公商业综合体，地理位置优越，距地铁1号线古城站1.5千米、距苹果园站1.6千米，交通便利，由北京古城泰然投资管理公司投资，中国建筑技术集团有限公司规划设计，中建一局华江建设有限公司承包建设。
古城集体租赁住房项目总用地面积1.24公顷，其中建设用地面积1.17公顷，容积率2.8，建筑控制高度为80米，绿地率和建筑密度均为30%，总建筑面积56534平方米，其中地上建筑面积32834平方米，计划在2020年底建成使用。
该项目设计为三栋住宅楼及一栋配套服务楼，组成一个围合的庭院，建筑外观风格简约、典雅时尚，正南北朝向，视野开阔，实施全装修成品交房，配备管家式物业服务，包括一居、两居、三居等八种紧凑户型，面积在55至110平方米之间，一居室191套，两居室、三居室各106套，均为明厨明卫设计，加强了室内空间采光通风的舒适性。建筑内设置了多处便民服务设施，未来可提供便利店、快递接收、图书阅览、水站等服务功能，并设置多处“共享空间”方便邻里交往，市政配套设施齐全，租户可拎包入住。
古城集体租赁住房项目周边分布着古城创业大厦、泰然国际大厦、京西商务中心等商务载体，企业中高层管理层、海外归国人士、外派高管等群体较多，项目定位为高端公寓式租赁住宅，对户型设计、装修档次、后期运营管理等具有较高标准，面向区域高端商务区及高新产业服务区的管理人员和白领人群提供住房租赁服务，确保地区人才职住平衡。
北京古城泰然投资管理公司相关负责人介绍，该项目纳入专家评审会机制，经专家反复论证最终确定设计方案，将注重项目规划方案的品质，提升居住环境，将长期自持、面向市场、自主经营、只租不售，管理规范，入住者不用担心随意涨租金或是无缘毁约等现象发生。
据了解，石景山区选定八宝山、古城、五里坨三个集体经济组织建设租赁房项目，建设规模约15万平方米，其中住宅面积约10万平方米，该区集体经济、国土、规划、发改、住建等部门联动，集约节约利用集体土地资源，加快推进项目前期各项手续办理，取得用地批复，工作进度位于全市前列,着力落实推进土地供给侧结构性改革。
八宝山和五里坨两个集体土地租赁住房项目将于今年10月份开工建设，三个项目建成后可提供1148套租赁房源，石景山区将依法依规、积极稳妥、规范有序地推进项目，高标准、高质量地建设、运营项目，确保集体经济组织获得长期稳定收益，促进区域职住平衡，助力经济社会发展。