北京大兴“亮了”！不是因为机场，而是这项土地成交额全国第一

大兴厉害在哪？

2015年3月20日，国土部在全国33个县（市）行政区域进行土地制度改革试点，大兴区代表北京市承担农村集体经营性建设用地入市改革试点。因此，大兴是全市唯一的试点。这一次，它为北京争光了。

集建地改革、入市难在哪？

一：分布不均、碎片化严重，这是农村集体经营性建设用地存在的普遍问题。
二：集体经营性建设用地要入市，但前期土地整治开发成本较高、拆除腾退资金需求量大。
三：入市后，该向哪些产业“开绿灯”，怎样优化资源配置，这些都需要“摸着石头过河”。

大兴区用了哪些“妙招”？

一：大兴区在全国率先提出了集体经营性建设用地入市“镇级统筹”模式，通过以镇为基本实施单元，锁定土地总量、优化总体布局，降低土地存量、提高用地质量，明细土地产权、完善股权设置，有效解决了单个农户、单个村庄发展无法独自解决的城镇化与现代社区建设等问题。
二：大兴引导鼓励20多家金融机构推出专项服务产品，实现了拆除腾退、土地整治、建设运营中，金融服务全流程参与，明确集建地使用权可以设定抵押权，集体土地的资产价值和市场属性得到了充分的体现。目前，围绕入市所运转的资金总计超过千亿，集体融资难问题得到有效解决。在入市过程中，为了做到高效，大兴区简化了办理程序。采取“区级负责、区级审批、市级备案”的审批新程序，手续办理综合时限缩短一半。
三：入市地块瞄准的是“高精尖”产业。大兴区坚持疏解整治与优化提升并举，入市地块发展产业将以加快构建“高精尖”经济结构为导向，致力打造符合首都功能定位的产业，通过疏解整治、腾笼换鸟，实现资源更优配置，推动区域品质提升。例如，北臧村镇在入市地块引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业；黄村镇计划打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”。

接下来还有哪些工作值得期待？

目前，瀛海一期地块等80公顷储备地块已完全具备上市条件，魏善庄北部地块、长子营军民地块等120公顷地块条件相对成熟，年内可以具备上市条件。司文韬说，未来，随着大兴机场临空经济区大规划落地，礼贤、榆垡、安定等镇的集建地也将逐步完成落位。