专家学者纷纷“支招”城市更新

在12日的城市更新论坛中，众多专家、学者纷纷给城市更新“支招”。

在城市更新的发展战略上，中国人民大学国发院高级研究员秦虹指出，城市更新需要尊重规律，统筹谋划，推动以城市片区价值提升为目标的片区综合统筹更新模式进行升级。未来城市的片区更新要从1.0版本到2.0版本，“不是以大规模重建为主，而是留改拆有机融合，充分尊重当地更新地域的人脉、文脉、地脉，通过综合统筹解决城市更新中所遇到的政策层面、实践层面、企业参与、盈利等困惑。”秦虹说。

在文化传承上，全国工程勘察设计大师、清华大学北京建筑大学建筑与城市规划学院院长、清华大学建筑学院教授、博士生导师张杰认为，系统、准确地把握历史城市各类遗产的价值特征与要素，把握遗产对象的价值内涵与特征，建立包容性的价值体系与载体之间的关联，是历史城市遗产保护的首要任务。“我们要将保护视野从行政区域向文化地区进行拓展，结合中国名城聚落变迁特点，基于真实性和多样性的风貌保护传承，创新市域整体保护方法。”张杰表示，要充分注重社区文化延续，整治环境时聚焦在体现文化交流的历史场所恢复上，在传达遗产价值的同时，提升社区的生活环境品质。而北京市城市规划设计研究院副总规划师冯斐菲则认为，随着人们对美好生活的需求日渐增加，以及大城市进入以更新为主的发展阶段，城市规划建设的重点逐渐向精细化设计与品质提升转变。

在产业共创上，北京清华同衡规划设计研究院副院长恽爽认为，新一轮的城市有机更新，不能只是单纯地建筑翻新、拆改，还得注入“内容”，以契合人们追求美好生活的愿景。鼓励推动由“开发方式”向“运营模式”转变，通过运营主体提前介入，策划功能组成，引导城市更新的规划设计，关注建设实施的全过程，为后续运营和持续焕发活力创造可能性。“这其中，政府应关注各类存量资源协调，加大政策支持力度，吸引社会专业企业参与运营，以长期运营收入平衡改造投入，鼓励现有资源所有者、居民共同参与微改造。简而言之，城市更新将从‘面向开发’转为‘面向运营’。”恽爽表示。

市商务局副局长郭文杰指出，依托城市更新，北京将加快传统产业转型升级，强化新业态导入，推动商业业态迈向高端化、品质化、国际化，打造高质量发展新的动力源和增长极。